Gazeta Podatkowa nr 104 (936) z dnia 27.12.2012
Wykreślenie hipoteki ustanowionej przez fiskusa
Urząd skarbowy ustanowił hipotekę przymusową na należącej do mnie nieruchomości. Uregulowałem już zabezpieczoną w ten sposób zaległość podatkową. Urząd skarbowy nie wykreślił jednak hipoteki z księgi wieczystej. Co powinienem w tej sytuacji zrobić? Czy mogę złożyć ponaglenie na urząd skarbowy?
Spłata zaległości podatkowych (wraz z odsetkami za zwłokę) może być zabezpieczona poprzez ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomościach podatnika (płatnika, inkasenta, następcy prawnego oraz osób trzecich). Uregulowanie długu powoduje wygaśnięcie hipoteki. Wpis hipoteki w księdze wieczystej nie jest jednak automatycznie usuwany. O to powinien postarać się właściciel nieruchomości. Urząd skarbowy nie ma obowiązku występować z wnioskiem o wykreślenie hipoteki przymusowej. Nie można więc złożyć ponaglenia, zarzucając mu w tej kwestii bezczynność.
Urząd skarbowy jest jednak zobligowany do dokonania wszelkich czynności umożliwiających wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Wpisu potrzebnego do usunięcia niezgodności między treścią księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym dokonuje się natomiast, gdy niezgodność będzie wykazana orzeczeniem sądu lub innymi odpowiednimi dokumentami. Stanowi tak art. 31 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001 r. nr 124, poz. 1361 ze zm.). Aby wykreślić hipotekę ustanowioną na rzecz fiskusa, potrzebny jest dokument potwierdzający wygaśnięcie wierzytelności podatkowej, wystawiony przez organ podatkowy. Wydawany jest on na wniosek zainteresowanego.
Jeżeli organ podatkowy odmawia wystawienia takiego dokumentu, właściciel nieruchomości może domagać się wykreślenia hipoteki w drodze powództwa. Chodzi o powództwo mające na celu usunięcie rozbieżności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym. Wnosi się je na podstawie art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Pozew składa się w sądzie rejonowym właściwym według miejsca położenia nieruchomości. Opłata sądowa wyniesie 5% od wartości przedmiotu sporu, którą będzie suma hipoteki.
|
"Wierzyciel (organ podatkowy) musi jedynie wydać dokument mogący stanowić podstawę wykreślenia hipoteki. Z związku z powyższym wierzyciel hipoteczny nie jest zobowiązany do wystąpienia z wnioskiem o wykreślenie hipoteki, przez co nie ma podstaw do czynienia w tym zakresie zarzutu bezczynności organowi podatkowemu." Postanowienie NSA z dnia 29 listopada 2012 r., sygn. akt II FSK 2320/12 |
www.OrdynacjaPodatkowa.pl - Zobowiązania podatkowe:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
| NOWY SCHEMAT »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
|
||||||||||||
|
||||||||||||